Gayrimenkul Değerleme
Taşınmaz değerleme raporu konut, işyeri, arsa, tarla, fabrika, depo, ticari binalar, otel, akaryakıt istasyonu vb. tüm gayrimenkul türlerini kapsamaktadır. Gayrimenkul alım-satım, ipotek işlemleri, Miras, boşanma davaları vs. hukuki uyuşmazlıklar, kira değer tespiti vb. tüm işlemlerde kullanılmaktadır.
Bir gayrimenkul yatırımı yaparken kuşkusuz en önemli unsur doğru fiyat üzerinden işlem yapmaktır. Taşınmaz değerleme raporu ilgili taşınmazın güncel değeri haricinde gayrimenkulün hukuksal durumunu da ortaya koymaktadır. Örneğin yıkım kararı olan, imar durumunda kamusal alanda kalan, tapu kayıtlarında maliki kısıtlayıcı maddeleri bulunan veya değeri herhangi bir problemden dolayı sürekli düşen bir taşınmazı almanızı önler.
- – Gayrimenkulün mevcut durumu (Konumu-büyüklüğü-ulaşım ağı- mega projelere uzaklığı vb)
- – Gayrimenkulün hukuksal durumu (İmar durumu-tapu kayıtları-belediye incelemeleri vb)
- – Gayrimenkulün piyasa değeri (piyasa fiyatı, kira bedeli)
- – Uzman kişilerin önerileri
